Nouveau quartier de Dubaï, (c) V. Gollain, oct. 2009

Début octobre s'est tenu le salon immobilier Cityscape Dubaï, occasion importante pour évaluer la situation de l'Emirat secoué par la crise économique et les effets de la fin du mouvement de spéculation immobilière.

Les mesures prises à l'échelle des Emirats Arabes Unis ainsi que la remontée sensible du cours du pétrole ont permis de limiter les effets les plus dramatiques de la crise économique et financière mondiale. Les EAU devraient connaître une légère croissance économique en 2009.

Dubaï a été fortement affecté par la crise mais les mesures prises à l'échelle des EAU associées à l'arrêt définitif de certains grands projets ont permis d'éviter l'installation de l'émirat dans une dépression économique majeure et d'assainir le marché immobilier. Les difficultés ne sont pas terminées mais l'économie semble avoir redémarré depuis la fin de l'été.

La période précédente de forte croissance économique a permis de doter l'Emirat d'infrastructures modernes (aéroports internationaux, port, premier métro du Moyen-Orient, routes, équipements de prestige, immobilier résidentiel, etc.) qui lui procurent pour l'avenir des avantages comparatifs indéniables.

Aujourd'hui, plusieurs faits indiquent que l'Emirat cherche à faire évoluer son ciblage pour attirer, en plus des "grandes fortunes" et de la "upper class", des populations un peu moins fortunées ("middle class supérieure") : évolution de certains projets immobiliers qui proposent désormais des logements de standing moins élitistes, développement d'un terminal "low cost" dans le nouvel aéroport international, élargissement de la cible touristique, volonté d'accueillir des Pme, etc. 

L'Emirat de Dubaï va t il réussir ce nouveau défi ? A suivre dans les prochains mois...

 

Projet de tour d'1 kilomètre de hauteur, Nakheel, Salon Cityscape, octobre 2008

Du 6 au 9 octobre 2008 se tenait à Dubaï la nouvelle édition du salon Cityscape qui a battu des records de fréquentation avec 70000 visiteurs annoncés par l'organisateur.

Ce salon est un observatoire privilégié pour percevoir les dynamiques à l'oeuvre dans les Emirats Arabes Unis, mais aussi des pays environnants. Les stands de qualité, les maquettes, tout comme les outils de visualisation en 3D, sont largement mis en oeuvre par les exposants pour attirer les visiteurs.

Les projets présentés sont nombreux et également à la hauteur des ambitions de ces pays comme en témoigne le projet de Nakheel d'une tour d'un Kilomètre de haut à Dubai, celle du Burj Dubai  (800 mètres) étant toujours en construction (ouverture prévue dans moins d'un an).

Cette édition du salon Cityscape s'est tenue à Dubai. La ville-Emirat de Dubai, que nous avions déjà présenté à travers un film, est d'ailleurs toujours un vaste chantier tant les travaux sont nombreux afin d'atteindre les objectifs de développement fixés par le Cheikh Mohammed Bin Rached AL MAKTOUM.

En résumé, un salon intéressant à voir pour découvrir et approfondir les projets de cette région du monde, mais aussi pour évaluer les menaces et opportunités offertes.

Vincent Gollain

Autre site Internet sur l'avancement du Burj Dubai : ICI.
Site de Nakheel consacré à la tour : ICI.
Site Internet de la Mission économique de la France à Dubai : ICI.